AFRICA KEIZAI INTELLIGENCE
アフリカの物価しらべ
住居・電気・ガス・水道編
住居・電気・ガス・水道編
世界銀行・ICP2021データをもとに、アフリカ52カ国の住居・光熱費・水道物価指数（PLI）を日本＝100で比較。現地生活・事業拠点設置の住居コスト比較に。
Summary
アフリカ全体の傾向
最も物価が高い国
ジンバブエ
PLI 51.6（日本=100）
最も物価が安い国
マリ
PLI 10.4（日本=100）
アフリカ平均
約24.2
日本の約20%水準
アフリカの住居・電気・ガス・水道の物価は、国によって大きなばらつきがあります。資源国や島嶼国は高め、内陸の低所得国は安い傾向があります。なお、物価指数（PLI）の詳しい解説はこちらの記事をご参照ください。
Ranking
アフリカ52カ国 住居・光熱費・水道物価ランキング
基準：日本＝100 ｜ 出典：World Bank ICP 2021 ｜ 上位3カ国黄色、下位3カ国青色
| # | 国名 | PLI（日本=100） |
|---|---|---|
| 1 | ジンバブエ | 51.6 |
| 2 | ガボン | 45.7 |
| 3 | ナミビア | 45.4 |
| 4 | 南アフリカ | 42.9 |
| 5 | カーボベルデ | 41.2 |
| 6 | コンゴ民主共和国 | 40.5 |
| 7 | セーシェル | 37.8 |
| 8 | リベリア | 37.7 |
| 9 | 中央アフリカ | 35.6 |
| 10 | ジブチ | 34.1 |
| 11 | エスワティニ | 31.5 |
| 12 | ボツワナ | 30.5 |
| 13 | ソマリア | 30.3 |
| 14 | モロッコ | 29.8 |
| 15 | ナイジェリア | 29.0 |
| 16 | ウガンダ | 27.7 |
| 17 | レソト | 27.6 |
| 18 | ガーナ | 26.3 |
| 19 | 南スーダン | 25.5 |
| 20 | コートジボワール | 25.5 |
| 21 | サントメ・プリンシペ | 23.0 |
| 22 | コンゴ共和国 | 22.7 |
| 23 | 赤道ギニア | 22.7 |
| 24 | チャド | 22.5 |
| 25 | ケニア | 22.3 |
| 26 | セネガル | 21.6 |
| 27 | コモロ | 20.9 |
| 28 | モザンビーク | 20.6 |
| 29 | モーリシャス | 20.0 |
| 30 | ルワンダ | 19.4 |
| 31 | ザンビア | 19.1 |
| 32 | マダガスカル | 19.0 |
| 33 | タンザニア | 18.7 |
| 34 | トーゴ | 18.4 |
| 35 | アンゴラ | 18.3 |
| 36 | モーリタニア | 17.8 |
| 37 | ギニアビサウ | 17.6 |
| 38 | ブルキナファソ | 17.4 |
| 39 | スーダン | 17.2 |
| 40 | エチオピア | 16.9 |
| 41 | マラウイ | 15.9 |
| 42 | ベナン | 15.8 |
| 43 | ギニア | 15.8 |
| 44 | チュニジア | 15.0 |
| 45 | ニジェール | 14.6 |
| 46 | カメルーン | 13.8 |
| 47 | アルジェリア | 13.2 |
| 48 | ブルンジ | 13.2 |
| 49 | ガンビア | 12.3 |
| 50 | エジプト | 12.2 |
| 51 | シエラレオネ | 12.0 |
| 52 | マリ | 10.4 |
※ PLI（Price Level Index）= 物価指数。日本=100として各国の物価水準を相対比較したもの。ICP2021調査時点の数値。
Country Focus
注目国のポイント
🏆 最高値：ジンバブエ（PLI 51.6）
最も高い国はアフリカ内でも住宅需要が旺盛、または公共サービスの供給コストが高い国です。外国人駐在員向け物件は現地水準より大幅に高い場合があります。PLI数値はあくまで統計上の平均であり、都市部の外国人向け住宅市場の実態はPLI以上に高コストの場合があります。
💰 最安値：マリ（PLI 10.4）
最安値圏の国々は公共サービスへの政府補助金が大きく、電気・ガス・水道が格安に抑えられている場合があります。ただしインフラ品質（停電・断水リスク等）とのトレードオフがあります。
📊 中間層の傾向
南アフリカ・モロッコ・チュニジアなど中間所得国では住居・光熱費が日本の30〜50%水準。インフラの安定性と物価のバランスが取れており、長期滞在の拠点として適した選択肢です。
Key Takeaways
読み解くポイント
都市部と農村部で大きな格差
住居費は首都・主要都市と農村部で数倍の差があります。PLIは国全体の平均のため、実際の都市部住居費は統計より高い場合があります。
エネルギー補助金政策に要注意
エジプト・アルジェリアなどは政府補助でガス・電気代が低く抑えられています。政策変更で急騰するリスクも念頭に置いてください。
島嶼国は光熱費が高い
セーシェル・カーボベルデ・コモロは発電・水道供給コストが高く、光熱費が割高です。旅行・滞在時のコスト増要因となります。
外国人向け物件はPLIより高い
ICPは現地消費者向けの物価を測定します。外国人駐在員向けの高級アパートは現地PLI水準を大きく上回ることがほとんどです。
データ出典：World Bank, International Comparison Program (ICP) 2021
日本基準（日本＝100）に換算。原データはWorld＝100表記。
調査基準年：2021年 公表：2023年
アフリカ全体の物価指数を見る →日本基準（日本＝100）に換算。原データはWorld＝100表記。
調査基準年：2021年 公表：2023年
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